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DAMAC CASA坐落于迪拜蘇富比區——城市天際線與阿拉伯灣粼粼波光交匯之處——以一座革命性的住宅塔樓之姿，重新定義了奢華的真諦。由全球知名建筑設計事務所Gensler操刀，它不僅是一棟建筑，更是一座“會呼吸”的垂直島嶼，拔地而起直入云霄，以180米的姿態成為兼具規模與野心的地標。這座住宅塔樓將迪拜的未來主義精神與島嶼生活的靜謐融于一體，為居民帶來都市精致感與自然寧靜感的前所未有的融合。
項目以開放性與自然采光為核心，公寓單元經過精心排布，最大化呈現朱美拉棕櫚島與阿拉伯灣的景觀視野，真正打造出一片臨水而居的綠洲。
全新建筑原型：交織與咬合的形態
DAMAC CASA以一種大膽的全新原型——“交織與咬合的形態” （Interlocking and Interlacing form），突破了傳統超高層建筑的類型局限。區別于常規的垂直單元布局，塔樓的建筑體塊以交錯、咬合的方式排列，構建出一片“天空中的綠洲”。這一創新結構因每三層一組的三層高遮陽花園綠洲和瀉湖泳池而更顯生動。
為最大化朱美拉棕櫚島的景觀視野，單元采用V型平面設計：花園露臺位于平面的前側尖端，通過策略性偏移至另一側，框景式呈現無遮擋的海景與迪拜標志性景觀。這一設計不僅優化了視線通廊，更促進了自然通風與采光，契合項目對健康生活的核心關注。
設計哲學：垂直抽象的建筑詩學
DAMAC CASA的建筑靈感深植于迪拜的濱?；?，以“水”為精神內核。在項目主創Hasan Syed的帶領下，設計團隊以詩意的回應詮釋場域特質，以流動的形態與水紋靈感為設計語言。
“在Gensler，我們相信建筑的意義遠不止于塑造天際線——它更關乎打造與人和場所共鳴的體驗。” 項目主創、Gensler副總裁、設計總監Hasan Syed表示，“從迪拜的濱海身份中汲取靈感，我們將水、光與優雅的元素編織進每一面立面、每一處露臺與每一項設施中。最終呈現的不僅是一座高聳的塔樓，更是一座‘會呼吸’的生命體。”
垂直分層的生活場景
地面層：歸家禮序
歸家之旅始于“水族館大廳”——一個充滿戲劇感的明亮空間，靈感源自水下世界。大堂空間以大型水族箱與墻面投影裝置，營造出既宏大又私密的歸家儀式感，讓居民從踏入的瞬間便沉浸于項目的水生主題之中。
裙樓（1-2層）：熱帶度假秘境
裙樓內分布著帶私人花園的奢華聯排別墅，傳遞出扎根于地的居住溫度。屋頂則蛻變為社交中心，設有露天用餐與社交酒廊、藝術畫廊及棕櫚花園。這里的康體設施包括健身房、桑拿房、蒸汽房、標準泳池、按摩浴缸、沙灘躺椅、漂浮床與潛水模擬器——將熱帶的靜謐與現代便利完美融合。這些空間通過遮陽陽臺與戶外區域促進互動，營造社區共生的生活氛圍。
住宅樓層（1-43層）：分層奢華
在1-43層的住宅樓層中，1居、2居與3居室單元均配備全景落地窗與私人露臺，可將壯闊景色盡收眼底。塔樓的交錯結構確保每一戶都與戶外自然連通，自然光與穿堂風更提升了居住舒適度。對于超奢華3居、4居與5居室單元設有私人電梯與大理石地面，圓形戶外露臺與泳池提供270度濱水視野——堪稱塔樓內的專屬靜居。
頂層（塔冠）：云端圣境
塔樓的巔峰是“塔冠樓層”，這一云端圣境重新定義了奢華生活的可能性。專屬空間內設有被棕櫚花園環繞的“島嶼泳池”，以及可俯瞰朱美拉棕櫚島與阿拉伯灣的“天空躺床”。為強化超奢華屬性，塔冠還包含一座透明玻璃泳池（居民可一邊暢游一邊仰望天空的吸睛核心景觀），以及帶有懸浮于空中的躺床的“雨境空間”，將創新科技與寧靜意境巧妙融合。
健康生活與可持續設計
DAMAC CASA將可持續性融入設計的每一層肌理，兼顧環境責任與人文福祉。專設的21層設備層配備了高效能暖通空調系統與灰水回收裝置，使飲用水消耗量降低40%。材料選擇亦嚴格遵循LEED v4認證標準——通過控制熱量吸收、減少人工照明需求，進一步強化與自然的聯結。
項目延續對健康生活的關注：遮陽陽臺與戶外通風系統為居民打造涼爽的遮陰休憩空間；從潛水模擬器到標準泳池、按摩浴缸的康體設施，推動身心雙重健康，讓健康成為一種生活方式。
本地植物群落的引入不僅提升了生物多樣性、改善了土壤健康，更強化了場所歸屬感——讓居民與迪拜的自然生態系統緊密相連。
值得一提的是，塔樓的V型平面與交錯結構增強了自然通風，減少熱量吸收，緩解了城市熱島效應；戶外陽臺通風系統則通過調控熱量輸入，自然維持室內舒適溫度。
城市生活愿景
DAMAC CASA挑戰了“高樓僅是垂直容器”的固有認知。它提出一個共生的生態體系：在這里，奢華與生態感知力互為注腳。通過整合親生物設計、適應性再利用原則與前沿科技，項目為海灣地區的可持續城市化樹立了新標桿。
DAMAC CASA不僅是一棟建筑，更是設計力量的見證——它證明了城市野心與自然和諧可以共生，每一位居民都能在這座垂直島嶼的奢華與健康庇護所中，蓬勃生長。
項目信息
項目名稱： DAMAC CASA
地理位置： 阿聯酋迪拜蘇富比二區（Al Safouh Second, Dubai, UAE）
開發商： DAMAC Properties
設計建筑： Gensler（上海與迪拜工作室）
主創設計師： Hasan Syed（項目主創、Gensler副總裁、設計總監）
預計完工時間： 2028年
項目高度： 180米
建筑面積： 52,183平方米
效果圖版權： ? Gensler
