"/>
"/>
DAMAC CASA坐落于迪拜蘇富比區(qū)——城市天際線與阿拉伯灣粼粼波光交匯之處——以一座革命性的住宅塔樓之姿，重新定義了奢華的真諦。由全球知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所Gensler操刀，它不僅是一棟建筑，更是一座“會(huì)呼吸”的垂直島嶼，拔地而起直入云霄，以180米的姿態(tài)成為兼具規(guī)模與野心的地標(biāo)。這座住宅塔樓將迪拜的未來(lái)主義精神與島嶼生活的靜謐融于一體，為居民帶來(lái)都市精致感與自然寧?kù)o感的前所未有的融合。
項(xiàng)目以開(kāi)放性與自然采光為核心，公寓單元經(jīng)過(guò)精心排布，最大化呈現(xiàn)朱美拉棕櫚島與阿拉伯灣的景觀視野，真正打造出一片臨水而居的綠洲。
全新建筑原型：交織與咬合的形態(tài)
DAMAC CASA以一種大膽的全新原型——“交織與咬合的形態(tài)” （Interlocking and Interlacing form），突破了傳統(tǒng)超高層建筑的類(lèi)型局限。區(qū)別于常規(guī)的垂直單元布局，塔樓的建筑體塊以交錯(cuò)、咬合的方式排列，構(gòu)建出一片“天空中的綠洲”。這一創(chuàng)新結(jié)構(gòu)因每三層一組的三層高遮陽(yáng)花園綠洲和瀉湖泳池而更顯生動(dòng)。
為最大化朱美拉棕櫚島的景觀視野，單元采用V型平面設(shè)計(jì)：花園露臺(tái)位于平面的前側(cè)尖端，通過(guò)策略性偏移至另一側(cè)，框景式呈現(xiàn)無(wú)遮擋的海景與迪拜標(biāo)志性景觀。這一設(shè)計(jì)不僅優(yōu)化了視線通廊，更促進(jìn)了自然通風(fēng)與采光，契合項(xiàng)目對(duì)健康生活的核心關(guān)注。
設(shè)計(jì)哲學(xué)：垂直抽象的建筑詩(shī)學(xué)
DAMAC CASA的建筑靈感深植于迪拜的濱海基因，以“水”為精神內(nèi)核。在項(xiàng)目主創(chuàng)Hasan Syed的帶領(lǐng)下，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以詩(shī)意的回應(yīng)詮釋場(chǎng)域特質(zhì)，以流動(dòng)的形態(tài)與水紋靈感為設(shè)計(jì)語(yǔ)言。
“在Gensler，我們相信建筑的意義遠(yuǎn)不止于塑造天際線——它更關(guān)乎打造與人和場(chǎng)所共鳴的體驗(yàn)。” 項(xiàng)目主創(chuàng)、Gensler副總裁、設(shè)計(jì)總監(jiān)Hasan Syed表示，“從迪拜的濱海身份中汲取靈感，我們將水、光與優(yōu)雅的元素編織進(jìn)每一面立面、每一處露臺(tái)與每一項(xiàng)設(shè)施中。最終呈現(xiàn)的不僅是一座高聳的塔樓，更是一座‘會(huì)呼吸’的生命體。”
垂直分層的生活場(chǎng)景
地面層：歸家禮序
歸家之旅始于“水族館大廳”——一個(gè)充滿戲劇感的明亮空間，靈感源自水下世界。大堂空間以大型水族箱與墻面投影裝置，營(yíng)造出既宏大又私密的歸家儀式感，讓居民從踏入的瞬間便沉浸于項(xiàng)目的水生主題之中。
裙樓（1-2層）：熱帶度假秘境
裙樓內(nèi)分布著帶私人花園的奢華聯(lián)排別墅，傳遞出扎根于地的居住溫度。屋頂則蛻變?yōu)樯缃恢行模O(shè)有露天用餐與社交酒廊、藝術(shù)畫(huà)廊及棕櫚花園。這里的康體設(shè)施包括健身房、桑拿房、蒸汽房、標(biāo)準(zhǔn)泳池、按摩浴缸、沙灘躺椅、漂浮床與潛水模擬器——將熱帶的靜謐與現(xiàn)代便利完美融合。這些空間通過(guò)遮陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)與戶外區(qū)域促進(jìn)互動(dòng)，營(yíng)造社區(qū)共生的生活氛圍。
住宅樓層（1-43層）：分層奢華
在1-43層的住宅樓層中，1居、2居與3居室單元均配備全景落地窗與私人露臺(tái)，可將壯闊景色盡收眼底。塔樓的交錯(cuò)結(jié)構(gòu)確保每一戶都與戶外自然連通，自然光與穿堂風(fēng)更提升了居住舒適度。對(duì)于超奢華3居、4居與5居室單元設(shè)有私人電梯與大理石地面，圓形戶外露臺(tái)與泳池提供270度濱水視野——堪稱(chēng)塔樓內(nèi)的專(zhuān)屬靜居。
頂層（塔冠）：云端圣境
塔樓的巔峰是“塔冠樓層”，這一云端圣境重新定義了奢華生活的可能性。專(zhuān)屬空間內(nèi)設(shè)有被棕櫚花園環(huán)繞的“島嶼泳池”，以及可俯瞰朱美拉棕櫚島與阿拉伯灣的“天空躺床”。為強(qiáng)化超奢華屬性，塔冠還包含一座透明玻璃泳池（居民可一邊暢游一邊仰望天空的吸睛核心景觀），以及帶有懸浮于空中的躺床的“雨境空間”，將創(chuàng)新科技與寧?kù)o意境巧妙融合。
健康生活與可持續(xù)設(shè)計(jì)
DAMAC CASA將可持續(xù)性融入設(shè)計(jì)的每一層肌理，兼顧環(huán)境責(zé)任與人文福祉。專(zhuān)設(shè)的21層設(shè)備層配備了高效能暖通空調(diào)系統(tǒng)與灰水回收裝置，使飲用水消耗量降低40%。材料選擇亦嚴(yán)格遵循LEED v4認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)——通過(guò)控制熱量吸收、減少人工照明需求，進(jìn)一步強(qiáng)化與自然的聯(lián)結(jié)。
項(xiàng)目延續(xù)對(duì)健康生活的關(guān)注：遮陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)與戶外通風(fēng)系統(tǒng)為居民打造涼爽的遮陰休憩空間；從潛水模擬器到標(biāo)準(zhǔn)泳池、按摩浴缸的康體設(shè)施，推動(dòng)身心雙重健康，讓健康成為一種生活方式。
本地植物群落的引入不僅提升了生物多樣性、改善了土壤健康，更強(qiáng)化了場(chǎng)所歸屬感——讓居民與迪拜的自然生態(tài)系統(tǒng)緊密相連。
值得一提的是，塔樓的V型平面與交錯(cuò)結(jié)構(gòu)增強(qiáng)了自然通風(fēng)，減少熱量吸收，緩解了城市熱島效應(yīng)；戶外陽(yáng)臺(tái)通風(fēng)系統(tǒng)則通過(guò)調(diào)控?zé)崃枯斎耄匀痪S持室內(nèi)舒適溫度。
城市生活愿景
DAMAC CASA挑戰(zhàn)了“高樓僅是垂直容器”的固有認(rèn)知。它提出一個(gè)共生的生態(tài)體系：在這里，奢華與生態(tài)感知力互為注腳。通過(guò)整合親生物設(shè)計(jì)、適應(yīng)性再利用原則與前沿科技，項(xiàng)目為海灣地區(qū)的可持續(xù)城市化樹(shù)立了新標(biāo)桿。
DAMAC CASA不僅是一棟建筑，更是設(shè)計(jì)力量的見(jiàn)證——它證明了城市野心與自然和諧可以共生，每一位居民都能在這座垂直島嶼的奢華與健康庇護(hù)所中，蓬勃生長(zhǎng)。
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱(chēng)： DAMAC CASA
地理位置： 阿聯(lián)酋迪拜蘇富比二區(qū)（Al Safouh Second, Dubai, UAE）
開(kāi)發(fā)商： DAMAC Properties
設(shè)計(jì)建筑： Gensler（上海與迪拜工作室）
主創(chuàng)設(shè)計(jì)師： Hasan Syed（項(xiàng)目主創(chuàng)、Gensler副總裁、設(shè)計(jì)總監(jiān)）
預(yù)計(jì)完工時(shí)間： 2028年
項(xiàng)目高度： 180米
建筑面積： 52,183平方米
效果圖版權(quán)： ? Gensler
