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01/ 未來TOD
未來新湖中心位于杭州未來科技城CBD核心區塊，東靠創景路，北近海曙路，西鄰舒心路，南近文一西路。作為總體量近12萬平方米的未來TOD，占地面積17634㎡，總投資達16億，包含有兩幢極具設計感的地標式建筑，酒店、零售、公寓等綜合業態圍繞中庭花園。項目將于2023年初落成。
? 新湖地產
Image by Bloomimages, Courtesy of OMA
02/ 設計創新
東側塔樓為商住，總層數30層，高度約143.6米，建筑面積35,000㎡，配備頂樓停機坪。總套數約600余套，主力單套建筑面積約55-78㎡，還將設計超高景觀大平層。已于2020年9月順利結頂。
Image by Bloomimages, Courtesy of OMA
西側塔樓為綜合體，總層數19層，高度為106.1米，擁有約88米高的巨型中庭。設計團隊通過對建筑基本輪廓進行大膽的斜切處理形成兩個激進的斜切口，創造了具有廣闊風景的階梯式閣樓。整個建筑如同指向云端的一座山峰，立面似金字塔，以體量形式呼應“上有天堂，下有蘇杭”。
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50,000㎡的棱柱以“垂直城市”理念分布一系列功能內容及空間，主要業態為萬豪全球唯一的loft戶型藝術酒店、商務辦公、輕奢商業、藝術策展、屋頂花園酒吧等，并通過一個巨大的室內空間創造了一個公共可訪問的花園，其中有水景和游樂場。并擁有世界唯一高88米星空內庭及首個位于室內的50米高、面積約700㎡的空中觀景臺“50翠”，號稱亞洲最高。
Image by Bloomimages, Courtesy of OMA
這個巨型的中庭高達88米，東西跨度28米，南北距離100米。整體材質色彩以“金鑲玉”為靈感，既溫暖又華貴。“金”是中庭頂部的暖色透光金屬網；“玉”是離地50米高的空中觀景飄臺，通體綠色玻璃。在20多種備選金色里，最后確定了寶格麗的玫瑰金；在30多種備選綠色里，選擇了與iphone 11心有靈犀的墨綠色。
美國BPI（燈光顧問）在透光金屬網上，安裝加強射燈，配合自然光，打造出一種星光教堂的感覺。在窗口的金色鋁板背后，則埋入2萬根光纖；經電腦編程后，夜晚如墮入一片七彩祥云中。
03/ 工程創新
整個項目共使用24975個鋼構件，用鋼量達7000多噸，與埃菲爾鐵塔相當。其結構設計可抵御8級地震。巨大的工程難度也被媒體評為“全球十大最難造的建筑”之一。為了論證它的可行性，團隊工程師寫了6萬多字的專題研究報告。
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西側塔樓由兩幢超百米樓體傾斜合攏而成，以4個核心筒為錨點，“外掛結構”從兩面層層退臺，其間要克服重力產生的扭轉力，在空中完成超高難度的“合體”，計算須精確到厘米。中庭的空中觀景臺“50翠”為了實現“飄浮的透明走廊”的最終效果，需一次性將300噸箱型鋼構件在地面組裝完成后，起吊至50米高空。
為獲得更佳觀景效果，主樓在南北側立面“A”字形的鋼構下，下掛有景觀連廊。按傳統手法，為結構牢固，勢必用粗壯的柱體支撐。技術團隊采用“張拉桿”技術化解了“視野”與“支撐”間的矛盾，足可承受1100噸重量，相當于700輛小汽車，輕松支撐起從上至下十層連廊。
嚴謹而高超的結構方案使看似不可思議的大膽設計成為現實，從而避免陷入千篇一律的“盒子建筑”形式，真正實現了顛覆性的創新。
04/ 立面創新
建筑的外立面設計邀請到羅伯特·楊·萬山丹（Robert-Jan van SANTEN），VS-A聯合創始人和技術主管，法國建筑外表皮設計終生成就獎獲得者，對項目的幕墻進行深化設計。整個未來新湖中心的“外”表皮分為主樓的像素幕墻、平板幕墻、側面幕墻，以及塔樓的高低區幕墻。
左：羅伯特·楊·萬山丹 ? VS-A 右：騰訊北京總部 ? Ossip van Duivenbode / OMA
VS-A曾為騰訊北京總部大樓提供了外表皮的采光和節能設計顧問服務
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
平板幕墻為大片藍玻與灰玻。像素幕墻在玻璃之上，又加入金屬欄桿進行虛實對比，讓400多個瓦沙雷利“像素露臺”更加生動。側面幕墻將金屬鋁板剪裁成大小不等的尺寸，拼接出OMA的金屬幾何紋設計。塔樓則在高低區幕墻之間，采用寬窄兩種鰭板的對比，形成一個斜切的“山”形，仿佛是主樓投射的剪影。
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05/ 配套設計
項目俯瞰中央公園，是整個未來科技城的中心；門前50米，就是地鐵5號線和機場快線的創景路站，未來必是人氣聚集的樞紐。新湖中心遵循全球風靡的“垂直城市”理念，在光棱內部層層打造全生態的生活場景。新湖中心的目標，是打造一個豐富而自成系統的微型城市，并使其成為一個顛覆傳統的社交空間，如泰國的像素大廈或荷蘭的B building一樣，達成“The renaissance of Co-working”（公共空間的文藝復興）。
未來，萬豪全球首家“全LOFT戶型”酒店將入駐主樓。每套客房的層高，都達到4米8，幾乎全是套房。酒店自帶一個屋頂酒吧；位于中庭10樓的270°空中觀景飄臺，計劃打造成藝術長廊Bar；再加上塔樓的大堂靜吧，未來新湖中心一共有3個Bar。這里有24小時的恒溫泳池、健身房和干洗店。有20多家精致餐飲（包括一家米其林餐廳），有高端配置的共享廚房，錄音棚和影音室，還有wework模式的聯合辦公中心、VIP健康管理平臺和醫療美容高端會所等等。
萬豪全球首家“全LOFT戶型”酒店客房效果圖
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
未來新湖中心聯合辦公中心效果圖
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
未來新湖中心室內恒溫泳池效果圖
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
杭州光棱除了大比例自持外，還規劃有666套可售小戶型， 從推出市場不久的55-78㎡多功能公寓樣板房來看，設計充分利用4.78米的層高，將一套公寓通過室內梯分成上下完全獨立的雙層空間。未來新湖中心是OMA在中國目前唯一可售的建筑作品，其不限購的特性讓全世界的建筑發燒友、投資客都擁有了收藏世界級建筑的入場券。
未來新湖中心可售小戶型室內效果圖
圖片來源：http://www.cb.com.cn/index/show/gx/cv/cv135203381338/p/s.html
06/ 未來的期望
未來科技城，這座常住人口超40萬、平均年齡不到32歲的新興之城，不斷地吸引著高水平創新人才。如何定義以科技和數字產業為主的科技城的未來樣貌？如何變得越來越富有生活氣息？未來新湖中心·杭州光棱給出了一個很好的答案。
正如主創建筑師Chris van Duijn和Michalis Hadjistyllis所說：“杭州光棱將促進杭州新CBD發展為一個創意社區。該設計作品在保持強烈的視覺形象的同時，能夠擁有靈活的功能空間布置，以及多種不同的公共室外空間——形狀醒目，典型而現代。”
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綜觀OMA的設計，往往因強調內部功能、流線與人文需求優先于外部建筑形式，導致最終的造型體量感很強，如散落在地表上幾何積木，這點從西雅圖圖書館、北京CCTV、臺北表演藝術中心等項目中都可以看到。這次的杭州光棱，使用了梯田式的退臺設計，增加空中綠植與公共空間的面積，對外部城市環境更加友善。
退臺設計在保留著OMA人文關懷的價值觀之外，也預示了杭州作為新一線城市，與其他大都會相比，有著更為浪漫、包容的城市氣質。
位置：杭州,中國
項目類型：公寓、酒店、辦公、商業
設計者：OMA/克里斯·范杜恩Chris van Duijn
樓盤板塊：杭州未來科技城核心區域
開發商：浙江新湖海創地產發展有限公司
立面：VS-A Envelope Engineering
景觀：IPD
當地合作單位：LPA
專欄策劃｜Monica
發文編輯｜Dipo
審核編輯｜Linqi
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