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2021年項(xiàng)目簽約之際，我們的目標(biāo)，正是為重慶的居住生態(tài)，打開(kāi)一個(gè)新的可能。

用拼圖精神做整體式開(kāi)發(fā)

觀音橋商圈，素來(lái)有“中國(guó)著名商業(yè)街”“重慶首個(gè)千億商圈”的美譽(yù)，它的誕生，是上個(gè)時(shí)代周期重慶城市化的碩果。2021年，伴隨“國(guó)際消費(fèi)中心城市”的提出，重慶江北區(qū)提出觀音橋西拓計(jì)劃，旨在以城市更新的方式，彌合割裂的老城、重構(gòu)交通網(wǎng)絡(luò)、探索中心城區(qū)人居新形態(tài)。

項(xiàng)目落成后街景 ?存在建筑

在舊城做開(kāi)發(fā)，千思萬(wàn)緒，需要有“拼圖”精神和“梳理”耐心。項(xiàng)目包含小苑路片區(qū)5個(gè)地塊，歷史積累的城市要素淤積，路網(wǎng)雜亂、空間擁塞，“如同一個(gè)千絲萬(wàn)縷的線團(tuán)”。同時(shí)，項(xiàng)目還涉及較多規(guī)劃要求：聯(lián)通螞蟥梁站與觀音橋商業(yè)的地下步道、與嘉陵公園相通的步行通廊、縱貫東西的視線通廊。落筆之處，不僅僅是幾幢住宅及商辦樓的開(kāi)發(fā)，而是一方城市區(qū)域的脈絡(luò)重塑。

從嘉陵公園望向啟元光里 ?重慶CKG（小紅書）

用拼圖精神做整體式開(kāi)發(fā)

商業(yè)地塊，是整個(gè)街區(qū)的心臟。從位置上，它直接面向嘉陵公園及觀音橋的成熟商業(yè)區(qū)，有最重要的展示面；從功能上，也是整個(gè)觀音橋西拓計(jì)劃中首發(fā)的商業(yè)空間，將定義此處的城市生活面貌。

從住宅到商業(yè)，項(xiàng)目更新了觀音橋西的城市面貌 ?存在建筑

場(chǎng)地地勢(shì)起伏，留給商業(yè)的空間有限，約2.6萬(wàn)㎡；而觀音橋乃至整個(gè)重慶城商場(chǎng)密集，競(jìng)爭(zhēng)激烈。團(tuán)隊(duì)的重要觀察，是重慶的現(xiàn)代化商業(yè)較多以大體量、全封閉的MALL呈現(xiàn)；面向本地居民生活的、現(xiàn)代“街區(qū)式商業(yè)”稀缺。這給本項(xiàng)目中的商業(yè)提供了一個(gè)差異化定位的空間。

項(xiàng)目的商業(yè)定位伴隨設(shè)計(jì)的推進(jìn)展開(kāi)。最終商業(yè)被命名為“O’LANE光里”——香港置地光環(huán)系旗下的新辟系列。這既源于面積條件限制，也符合對(duì)城市關(guān)系、客群需求的考慮。立足對(duì)“觀音橋下個(gè)十年”的想象，我們希望為這里帶來(lái)一個(gè)區(qū)別于既有繁華商廈的，具有呼吸感和綠意的休閑之地，“觀音橋的后花園，年輕人的聚會(huì)場(chǎng)”。

商業(yè)中的廊道與花園 ?存在建筑、啟元光里

在這樣的愿景之下，商業(yè)成為滲透的、多孔的空間。體量布局基本是由視線通廊和步行走廊“沖刷”出來(lái)。通過(guò)各種開(kāi)口和路徑，讓人不自覺(jué)地走近、穿越、停留。尤其兩幢辦公塔樓之間留出的視線通廊，讓項(xiàng)目具備了“都市觀景臺(tái)”的作用，人們可以在此欣賞咫尺之外的觀音橋繁華風(fēng)景。

在13米高差之上編制連續(xù)的步行體驗(yàn)

立體復(fù)雜的標(biāo)高關(guān)系 ?goa大象設(shè)計(jì)

商業(yè)地塊前后高差約13m，縱深180m，主體量不臨街。如何做步行人流的引入？我們的策略是在人流主軸設(shè)置兩個(gè)路線的公共扶梯，層層拾級(jí)而上。在路線沿線布置入口廣場(chǎng)、上蓋廣場(chǎng)、巨樹(shù)庭院等放大空間節(jié)點(diǎn)，將人流引入深處。

住宅側(cè)及商業(yè)側(cè)引人向上的兩條路線 ?存在建筑、重慶CKG（小紅書）

這一立體廊道系統(tǒng)不僅是商業(yè)主動(dòng)線，也是穿越城市的公共路線，未來(lái)將與觀音橋西拓計(jì)劃中長(zhǎng)達(dá)1078m的High-line（空中連廊）相銜接，可進(jìn)一步抵達(dá)6個(gè)軌道交通站點(diǎn)和19個(gè)公交站點(diǎn)。同時(shí)，地下商業(yè)街則充分融入兩個(gè)地鐵站之間的通行流線。

人行及車行系統(tǒng)的編織 ?存在建筑、啟元光里

續(xù)寫“梯欠”

如同里弄之于上海，四合院之于北京，梯坎是屬于重慶的一個(gè)“原型”。梯坎在川渝方言中指臺(tái)階，在老重慶的心目中，既是人行專屬的樓梯近道，也是鄰里乘涼賦閑的公共空間——“無(wú)梯坎，不重慶”。在城市化的進(jìn)程中，各色梯坎，保留著山的大致輪廓，還有步行時(shí)代的親近尺度。

此外，我們還花了大量時(shí)間，和燈光單位配合，對(duì)商業(yè)立面做了系統(tǒng)性的分型、LED規(guī)劃，以保證更好的整體效果。

商業(yè)場(chǎng)所是空間+內(nèi)容——空間只是場(chǎng)所的必要非充分條件。作為建筑師，我們深知一個(gè)成功的場(chǎng)所的形成很難，破壞起來(lái)倒很容易。因此，我們一直非常強(qiáng)調(diào)對(duì)“場(chǎng)所”的敬畏感，盡可能多地學(xué)習(xí)運(yùn)營(yíng)思維前置，同時(shí)推動(dòng)跨越邊界的設(shè)計(jì)協(xié)作。